Vente maison 485 000 €

335 m²

11 pièces 11 p

10 chambres 10 ch

Varennes-sur-Loire (49730)

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1 448 €/m²
Chauffage individuel électrique

Foncia Transaction Saumur

9 avis

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Description

Au cœur du village de Varennes sur Loire (à 15 minutes de Saumur), cet ensemble de 3 maisons se prête idéalement à développer une activité de gite et/ ou chambres d’hôtes.
* La maison principale totalise 140 m2 de 3 chambres:
-Au rez de chaussée: une véranda en guise d’entrée, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d’eau, wc, lingerie et cour intérieure cosy.
- À l’étage: une mezzanine pouvant faire office de bureau, deux chambres, une salle de bain.
* Une deuxième maison de 3 chambres, très récente, de 110 m2, avec une belle pièce de vie, une cuisine ouverte et une suite parentale au Rez de chaussée. À l’étage, on y trouve une petite mezzanine et deux autres suites parentales.
* Une dernière maison de 2 chambres, de 85 m2, de type 3, est souvent louée en gite.Un espace de vie au rez de chaussée avec une terrasse, une cuisine, salle à manger, salle de bain/wc et un garage. À l’étage, on y trouve deux chambres sous combles.
Cet ensemble immobilier est au cœur d’un parc arboré de 3631 m2.
Venez visiter puis poser vos valises dans ce havre de paix près de toutes les commodités.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 00539219 - Réf Superimmo : ANVXWSY5S

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 1 448 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/saumur-49400/agence-immobiliere/foncia-transaction-saumur-1998

Disponible immédiatement	335 m² - 11 pièces - 10 chambres - ter. 3 631 m²
Année de construction : 1880	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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