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20
Vente maison 291 500 €
337 m²
14 pièces
14 p
6 chambres
6 ch
Brioux-sur-Boutonne (79170)
337 m²
14 pièces
14 p
6 chambres
6 ch
Brioux-sur-Boutonne (79170)
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- 865 €/m²
- 2 Parkings
- Cuisine séparée
Gendre Julien - Dr HOUSE-IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéal investisseurs !!! Idéal locatif !!! Idéal profession Libérale... Artisans !!! Fort potentiel !
Maison cœur de bourg pour plus de 335 m2 avec dépendances / granges pouvant être changer en plusieurs logements !
Avec travaux.
Ce bien est composé comme suit :
- D'un porche pouvant faire office d'entrée / de partie commune
- De plusieurs entrées donnant accès aux différents bâtiments
de même que l'habitation principale à 3 accès différents.
- Une cuisine avec verrière (avec entrée indépendante et accès sur le jardin)
- Un salon / salle à manger traversant avec cheminée, poutres et parquet (+ 55 m2)
- 1 pièces pouvant faire office de chambre ou bureau en RDC
- 1 WC avec lave-mains
- 1 accès à la cave.
Au 1er étage un palier desservant :
- 3 Chambres (13.50 - 19.30 - 23.86 m2)
- 1 Salle de bain
1 couloir desservant :
- 1 WC avec lave-mains
- 3 Chambres (13.60 - 16.00 - 19.30 m2).
- 1 Salle d'eau
- 1 escalier menant à une autre partie" en rdc avec son accès indépendant aussi desservant une pièce de 20 m2 et une autre pièce verrière de 14.90 m2.
De chaque côté du 1er étage il y a un escalier.
- L'un d'eux mène vers des combles aménagés : 1 pièce de + 30 m2 + 2 chambres (17 et 16 m2)
- L'autre même vers des combles de + 50 m2 pouvant être aménagés également
Ce bien à rénover ne manque pas d'atouts :
- Possibilité de faire plusieurs logements
- Plusieurs entrées, idéal pour profession libérale - artisans
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout
- Proche des écoles et des commerces
- Système de chauffage Pompe à Chaleur air/eau
- Plusieurs accès sur la parcelle de 3151 m2 en ZONE CONTRUCTIBLE
Sur cette parcelle en zone constructible, il y a plusieurs dépendances - granges - écuries - préau en bon état pour plus de 380 m2
La maison se situe au cœurs de Brioux sur Boutonne à env. 33 mn de Niort - 10 mn de Melle - 30 mn de Saint Jean d'Angély Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo."
Publiée le 18/11/2024 -
maj le 12/02/2025 -
Réf. agence : 81243DHI1340 - Réf Superimmo : ANVXX79GK
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| Prix de vente : 291 500 € | Prix au m² : 865 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,11% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf
| 337 m² - 14 pièces - 6 chambres - ter. 3 151 m² | Travaux à prevoir |
| 2 Parkings | Cave |
| Année de construction : 1800 | Cuisine séparée |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
5 330 € / an
Maximum :
7 230 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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