Acheter une maison à Brioux-sur-Boutonne (79170)

iad France - Marina Martineau vous propose: Opportunité à Saisir ! Maison à finir de rénover sur un Vaste Terrain à Brioux-sur-Boutonne Cette maison individuelle, située à Brioux-sur-Boutonne, offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie. Avec une surface habitable de 150 m2 et un terrain de 1731m², cette propriété est parfaite pour les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation. La maison s'étend sur deux étages , offrant la possibilité de doubler la superficie habitable actuelle. 3 chambres sont déjà existantes à l'étage et nécessitent un rafraichissement, une grande pièce de près de 45 m2 toujours située à l'étage peut permettre de créer des chambres supplémentaires/ une salle de jeux ou toutes autres pièces qui sera à la hauteur de votre projet. La salle d'eau à remettre au goût du jour et 2 wc séparés ajoutent des commodités supplémentaires à cette demeure. L'espace de vie se compose d'une grande entrée, d'un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée. L'environnement principal a une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée avec accès direct sur l'extérieur par les baies vitrées. La cheminée à foyer ouvert, abritant actuellement un poêle à bois, offre un réel cachet à la pièce de vie complétant le charme des pavés authentique, une pompe à chaleur complète ce mode de chauffage pour le RdC. A l'étage, des radiateurs électriques sont présents dans les chambres. Les nombreuses dépendances offrant un grand espace atelier, un garage, un chai en R+1 avec son four à pain, un puits fonctionnel complète cette prestation. Située dans un quartier paisible, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. A proximité des commodités locales, des écoles, des commerces, et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer la maison de vos rêves. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.