Vente maison 525 000 €

337 m²

8 pièces 8 p

Oyonnax (01100)

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1 558 €/m²
Meublée
Chauffage au bois (poêle)

Virginie PIROMALLI - eXp France

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Description

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité!
Virginie AIX'PLORE IMMO (EXP REALTY FRANCE), vous présente dans les hauteurs d'OYONNAX, une villa d'environ 225m2 indépendante,
1 000 m2 de terrain arboré et clôturé avec terrasse couverte, sans vis-à-vis, très calme, sur 3 étages.
Ce bien est complété de 3 appartements indépendants (35m2, 33m2 et 44m2) avec chacun leur accès, idéale pour acquérir ce bien en auto-financement.
La maison est composée d’une grande pièce de vie d’environ 74 m2 avec un espace bar, cheminée du coté espace télé, poêle à granulé, une cuisine séparée d’environ 14 m2 avec un cellier d’environ 4 m2, WC et un SAS d’entrée d’environ 5 m2.
Au premier étage, une chambre d’environ 15 m2, WC avec terrasse et un bureau d’environ 16m2.
Au deuxième étage, une suite parentale d’environ 19m2 donnant sur une terrasse d’environ 20 m2 avec salle de bain (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au troisième étage, 2 chambres (17m2 et 12m2) donnant sur une terrasse d’environ 12m2.
Un bureau d’environ 6 m2, WC séparé SDB d’environ 2.32 m2.
Garage d’environ 60 m2, une magnifique cave à vin de 13 m2, et une pièce à coté d’environ 54 m2 idéale pour une salle
de sport.
Cette construction des années 1985-1990, vous offre de grandes possibilités avec de belles prestations : barbecue,
jacuzzi…
Rénovation énergétique environ 1 an avec pompe à chaleur, isolation des combles, sous-sol et garage. Chauffe-eau
solaire.
Surface totale habitable 312m2.
Venez apprécier le chant des oiseaux.
Prix de la villa: 350 000 euros
Prix des 3 appartements 175 000 euros
Totalité:525 000 euros.
DPE: D/B "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"R.S.A.C 530 348 010.
CONTACTEZ-MOI AU 07 61 45 69 96 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3580€ ~ 4800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84843618 - Réf Superimmo : ANVXWVTPR

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 1 558 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

337 m² - 8 pièces - ter. 1 000 m²	3 niveaux
Orientation : Sud	Vue dégagée
Chauffage au bois (poêle)	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 580 € / an

Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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VIRGINIE PIROMALLI - EXP FRANCE

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