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Vente maison 890 000 €

338 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pézenas (34120)

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2 633 €/m²
Chauffage individuel électrique (au sol)
Piscine

Valérie Forme - efficity

17 avis

06 24 96 46 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

34230 - ADISSAN - VASTE DEMEURE VIGNERONNE RÉNOVÉE - 7 pièces - 5 chambres - 338M² - RENOVATION CONTEMPORAINE RÉUSSIE
effiCity et Valérie Forme, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce bien d'exception au coeur du village d'Adissan, à 10kms de Pézenas, 3kms de le l'A75.
Dans un environnement exceptionnel, cette maison rénovée avec succès est une véritable perle rare sur le marché.
Elle offre un cadre de vie paisible et de qualité, idéal pour les amoureux de tranquillité, une grande famille en résidence principale ou secondaire. Un projet de belles chambres d'hôtes est aussi envisageable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux, composé d'un salon spacieux plus de 100M2, d'une superbe et vaste cuisine équipée, et d'une chambre.
Chauffage au sol pour ce RDC. Immense garage pour stockage et voitures.
L'exposition Sud confère une belle luminosité à toutes les pièces, créant une atmosphère agréable et accueillante.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, offrant confort et intimité. La suite parentale bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin.
Sans oublier cette vaste salle de jeux de 100M2 pour envisager toute activité de loisirs ou professionnelle.
Climatisation réversible pour cet étage.
Le jardin de 350.0m², agrémenté d'une piscine enterrée, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter du calme environnant.
Les matériaux de construction en pierre, le toit en tuile artisanale agrémentée de panneaux solaires récents, la façade crépie offrent à cette propriété un charme authentique et intemporel.
Les places de stationnement intérieur permettent de garer jusqu'à 5 véhicules en toute sécurité.
L'état général excellent, la plomberie et l'électricité en parfait état, garantissent un confort de vie optimal.
Cette demeure, alliant caractère et modernité, est un véritable petit bijou à découvrir sans plus attendre.
Pour une visite guidée ou toute information complémentaire, contactez-moi, Valérie Forme, consultante immobilière effiCity, au 06 24 96 46 52 ou par mail
INTERAGENCE APPRÉCIÉE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Forme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beziers sous le n°326033461.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 04/02/2025 - maj le 31/03/2025 - Réf. agence : 159316 - Réf Superimmo : ANVXXSYMM

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 2 633 € / m²
Taxe foncière : 2 776 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

338 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 350 m²	Piscine
Orientation : Nord	Garage
Chauffage individuel électrique (au sol)	2 salles de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B