Superimmo
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Vente maison 417 000 €
338 m²
11 pièces 11 p
8 chambres 8 ch
Albi (81000)

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  • 1 234 €/m²
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204 avis
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Description

SPECIAL INVESTISSEURS ou PROJET DE FAMILLE.
Ensemble immobilier, 2 Maisons à HABITER, à LOUER ou à DIVISER.
Sur la commune de LESCURE D'ALBIGEOIS, à deux pas d'ALBI et des commerces, ENSEMBLE de 2 MAISONS sur un terrain de 1 000 m2 environ avec grands garages.
Les maisons se trouvent sur 2 sections cadastrales différentes, elles sont actuellement séparées et permettent d'envisager divers projets.
La PREMIERE MAISON d'environ 170 m², comprend au RDC, une entrée, une vaste pièce de vie ouverte d'environ 62 m2 avec cuisine équipée, un WC, un dressing et un accès au grand garage avec mezzanine complète et espace buanderie.
Au premier étage on retrouve le coin nuit composé de trois grandes chambres avec salle de bain (avec douche).
Au dernier étage, un espace de 70 m² au sol aménagé en deux chambres.
LA SECONDE MAISON d'environ 168 m², comprend en RDC une belle pièce de vie ouverte d'environ 65 m² avec cuisine équipée, deux chambres, un WC séparé et une pièce pouvant être aménagée selon les besoins.
A l'étage, une chambre supplémentaire, un bureau et une salle de douche.
Les + de cet ensemble immobilier : Climatisation réversible, double vitrage, de beaux volumes, double garages, puits....et d'autres que vous découvrirez sur place !
Maisons pouvant convenir à plusieurs projets, 2 familles, amis, projet de résidence principale et location courte durée ou investisseurs.
Nous contacter pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1045-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXX4N2R
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Caractérisques
Prix de vente : 417 000 €Prix au m² : 1 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf

338 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 988 m²2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2023.

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