Vente maison 294 000 €

339 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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867 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Hervé BONNEFOY - Capifrance

06 83 87 77 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à 35 mn de Clermont Fd, 1h25 de Lyon, grande Maison bourgeoise du 17 -ème siècle avec tour dans un parc arboré de 3 156 m².
Au Rez-de-chaussée :
- Un hall en pierre desservant le salon et la salle à manger avec cheminées fonctionnelles dans chaque pièces.
- Une cuisine d'été aménagée dans la tour donnant accès a une terrasse ombragée à l'abris de tous regards.
- Une cuisine aménagée avec accès au jardin.
- Une grande buanderie.
Au premier étage :
- Une grande chambre avec dressing, bureaux séparés et accès à une salle d'eau privative dans la tour.
- Une seconde chambre avec salle d'eau.
Au deuxième étage :
- Une grande chambre avec charpente d'origine apparente, une salle d'eau dans la tour.
- Une chambre avec salle d'eau.
Lors d'une halte à l'occasion de son passage en Auvergne, la Reine Margot aurait marquée cette magnifique demeure puisque nous pouvons y retrouver l'emblème de la fleur de Lys sur la cheminée du salon.
- Chauffage Gaz de ville, -
- Double vitrage.
- Cave voutée de 30 m².
- Plafonds à la Française en états exceptionnels.
- Rénovation totale de l'ensemble, aucuns travaux à prévoir.
- Façade refaite en 2020.
* Accès péage A89 à 5 mn.
* Médecin à 2 mn.
* Pharmacie à 2 mn.
* Commerces à 3 mn.
* Arrêt de bus à 1 mn.
* Collège à 2 mn.
* Grande surface à 6 mn.
Ce bien possède de magnifiques volumes pour une grande famille ou une maison haut de gamme de chambres d'hôtes.
Le grand parc arboré de différentes essences vous procure une quiétude assurée.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°383 783 529 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Hervé BONNEFOY Entrepreneur Individuel 06 83 87 77 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836718)

Publiée le 23/11/2023 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 340932406492 - Réf Superimmo : ANVXU1IUF

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 867 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 282 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	339 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m²
2 niveaux	Vue sur jardin, sur montagne
Année de construction : 1700	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	4 salles d'eau - 4 salles de bain
6 wc	Espace vert
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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