Superimmo
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Vente maison 990 000 €
340 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aire-sur-l'Adour (40800)

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  • 2 912 €/m²
  • 1 Parking
Bernadie Immobilier

Bernadie Immobilier

89 avis
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Description

RARE EN FRANCE!!! Unique dans la région. Situé au carrefour du Gers, Landes, Pyrénées Atlantique et Hautes Pyrénées, à 1h30 de Bordeaux ,Toulouse et Biarritz , 1 h de l'océan et des Pyrénées, école primaire à 800m, collège et lycée à moins de 10mn, service de santé à proximité, le domaine de plusieurs hectares est composé de 3 hébergements insolites (cabane perchée avec spa, écolodge et Palombière avec bain nordique) avec un taux de remplissage exceptionnel. D'infrastructures équestres (possibilité d'écurie de propriétaires...) composées d'écurie (barns de 10 boxes), une carrière en sable, un rond de longe ainsi que d'une sellerie et des paddocks clôturés électriquement. De plus, le domaine possédant encore 2ha de terrains constructibles offre de réelles perspectives de développement. A cela s'ajoute une maison d'habitation avec piscine et cuisine d'été (maison de Maître) rénovée d'une surface de 340 m2 et d'une maison attenante (à rénover ) d'une surface de plus de 200 m2 offrant de surcroît la possibilité d'un nouvel hébergement (location, gîtes, chambres d'hôtes ou agrandissement). Envie d'une nouvelle aventure, d'un changement de vie, d'un cadre exceptionnel, le domaine idéalement situé est fait pour vous, coup de coeur assuré.
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Laurent Marsal au 06 87 96 57 51, EI - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340 360 254.
Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers et environ, Aire sur l'Adour, Riscle, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 561 - Réf Superimmo : ANVXTKEOO
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 2 912 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/76596/bareme_honoraire_76596.pdf

340 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 52 289 m²1 Parking
Année de construction : 1843
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 250 € / an
Maximum : 5 790 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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Siren : 500897798 - N° de carte professionnelle : 32012020000045058
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