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Vente maison 1 000 000 €
340 m²
13 pièces
13 p
6 chambres
6 ch
Bergerac (24100)
340 m²
13 pièces
13 p
6 chambres
6 ch
Bergerac (24100)
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- 2 941 €/m²
- Meublée
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à 15 minutes au sud de Bergerac, dans un petit village calme et typique, Horse Immo à le privilège de vous présenter ce joli château étendu sur 3.5 hectares de terres.
En situation dominante, sans aucun vis-à-vis, ce château du XVIème siècle en parfait état compte 340m² habitables sur 3 niveaux.
Au premier étage, accessible par un escalier de pierre :
- Entrée
- Salon de 40m²
- Séjour 30m²
- Cuisine Aménagée/équipée 10m²
- Chambre avec Salle d'eau et WC
2ème étage :
- 3 chambres avec point d'eau
- 1 grande chambre avec mezzanine et salle d'eau/WC
- salle de bain
RDC :
- Bar
- Salle de jeux
- Cuisine
- Arrière cuisine/buanderie
- Chambre froide
- Appartement de 50m² (2 chambres) avec entrée indépendante
- Atelier
- Débarras
- Autre chambre indépendante donnant sur terrasse avec salle d'eau et WC
- Cave existante à remettre en service si nécessaire
Piscine orientée plein sud de 12x6 chauffée par panneaux solaires.
Local technique
WC et douche
Sauna norvégien
Cour et jardin d'environ 3000m²
Grande terrasse avec vue sur les terres
Puits
Terres de 3 hectares avec lac artificiel, irriguées par source naturelle communale (servitude avec la commune pour l'accès à la source 1 fois/an).
Le château est vendu entièrement meublé et équipé du matériel d'entretien (tracteur, tondeuse, etc..).
Actuellement loué pendant la belle saison comme gîte familial pour des étrangers, regroupement de familles, anniversaires, mariages, etc.
Fichier clients à reprendre si désiré.
Ce château en parfait état, prêt à accueillir votre famille et vos hôtes, offre de nombreuses possibilités, pour pérenniser l'activité existante, mais également pour créer une activité équestre ou développer d'avantage de gîtes.
Aéroport international à Bergerac 15mn.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 18/03/2021 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 2066-ANG - Réf Superimmo : ANVXLHENN
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Prix de vente : 1 000 000 €  | Prix au m² : 2 941 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 56 604 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf
| 340 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 35 000 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | 4 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  113 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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