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20
Vente maison 1 230 000 €
340 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Charbonnières-les-Bains (69260)
340 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Charbonnières-les-Bains (69260)
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- 3 618 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur les hauteurs du charmant village de Pollionnay, cette ancienne ferme de 1820 de 340m2 a été rénovée d'une main de maître par un architecte en 2011 et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon et la chaîne des Alpes. Telle "une hacienda", cette magnifique réhabilitation s'organise autour d'une cour centrale arborée et de sa fontaine. Dans un style des plus contemporain, le corps principal de cette ancienne ferme accueille au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante équipée et un vaste double séjour avec un accès sur une terrasse surplombant le jardin et bénéficiant d'une vue époustouflante. Une volée de marches mène à un demi niveau où prend place un espace buanderie. Poursuivant sa route, l'escalier dessert l'étage et sa partie nuit qui comprend deux belles chambres, une salle de bains, un espace bureau et une spacieuse suite parentale agrémentée de trois dressings et d'une salle de bains avec douche. Au niveau inférieur, une salle cinéma entièrement équipée et une salle de jeux prennent place. Faisant face au corps principal, une piscine intérieure 6m x 3,20m ouvre sur une terrasse suspendue de 20m². Une salle de sport termine ce bien d'exception. Les réunions de famille prendront place dans l'ancienne grange accueillant une magnifique cuisine d'été avec cheminée à l'éthanol et sa grande mezzanine de 40m2. A l'image des anciennes fermes, de multiples recoins ont été intelligemment aménagés : un garage de 64m², une cave voûtée de 25m², un grenier... Le mariage réussi des différents matériaux font de cette ferme un coin de paradis à quelques encablures de la capitale des Gaules. - Chauffage au sol - Spa - Piscine intérieure - Climatisation - Fibre CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900 euros et 4000 euros Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.
Publiée le 09/11/2024 -
Réf. agence : 8392C - Réf Superimmo : ANVXX510B
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| Prix de vente : 1 230 000 € | Prix au m² : 3 618 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf
| 340 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 3 084 m² | Piscine |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1820 | Climatisation |
| Séjour de 79 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 900 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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