Vente maison 598 000 €

340 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Erbray (44110)

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1 759 €/m²
2 Garages

Ajp Immobilier Châteaubriant

259 avis

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Description

Aux portes de Châteaubriant, 2 km des commerces.... Tombez sous le charme de l'endroit et du calme de la campagne dans cette propriété rare ! Cet ensemble immobilier vous offre : - Une maison en pierres d'environ 200 m² offrant au rez de chaussée salon avec poêle à bois, séjour avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC, arrière cuisine. A l'étage, 2 belles chambres, une chambre avec salle de bains privative, WC. Terrasse plein sud avec piscine couverte ... - Une seconde maison d'environ 100 m² avec une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une grande suite parentale avec salle d'eau WC, à l'étage deux chambres, salle d'eau avec WC, grenier aménageable. Activité de gîte ou chambres d'hôtes pouvant générer un revenu intéressant ou idéale pour un habitat partagé ou intergénérationnel ! Terrain arboré d'environ 3 hectares avec un étang, dépendances aménageables, préau... Prix de vente 575 000 euros + Honoraires d'agence 4 % charge acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/08/2021 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 2803-AD - Réf Superimmo : ANVXMC532

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 1 759 € / m²
Taxe foncière : 1 759 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173071.pdf

340 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 30 226 m²	2 Garages
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 72 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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AJP IMMOBILIER CHÂTEAUBRIANT

Infos légales : 53473721800022

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