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Vente maison 430 000 €
340 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Lagrave (81150)
340 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Lagrave (81150)
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- 1 265 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Pierre LAIR - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vivre dans sa propre maison tout en profitant d'un revenu locatif complémentaire, ça vous plait ? Alors suivez-moi...
LAGRAVE, au coeur du village et à proximité immédiate de tous les commerces, je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier de rapport composé d’une maison d’habitation, de deux appartements, d’un garage et d'une grange; le tout sur une parcelle de 883 m².
La maison d’habitation, d’une surface de 200 m², se compose en rez-de-chaussée d’une entrée, une chaufferie, un garage et une chambre. A l’étage, vous trouverez un séjour, une cuisine, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. L’ensemble a été récemment rénové (menuiseries, chaudière à granulés, électricité, etc…). A l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin totalement clôturé, disposant d’une cuisine d’été avec terrasse aménagée, d’un bel atelier de 32 m² ainsi que d’une grange rénovée de 60 m², pouvant facilement être louée pour des séminaires ou soirées.
De l’autre côté de la maison, grâce à un accès indépendant, vous trouverez les deux appartements totalement rénovés. Le premier, d’une surface de 52 m², dispose d’une belle pièce de vie, d'une chambre, d'un bureau et d’une salle d’eau. Le second, d’une surface de 23 m², se compose d’une pièce de vie et d’une salle d’eau. Ces deux appartements peuvent être aisément loués en saisonnier ou à l’année.
En complément, un grand garage de 32 m² avec mezzanine est également loué.
Ce bien, à l’emplacement très intéressant, constitue un excellent placement, pour y vivre et générer des revenus locatifs grâce aux appartements, au garage et à la grange; ou bien pour louer l’ensemble.
Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 (réf. 558987 )
Publiée le 20/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830037522443 - Réf Superimmo : ANVXWIUHW
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 1 265 € / m² |
| Taxe foncière : 2 056 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 340 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 883 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/09/2022.
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