Vente maison 599 000 €

340 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lavergne (46500)

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1 762 €/m²

Valérie BICHE - SAFTI

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Description

A proximité des sites de Rocamadour, Padirac, grottes de Lacave, Autoire. A 10 minutes de tous commerces et commodités situés à Gramat. Sur un terrain arboré de presque deux hectares sur lequel vous apprécierez les pièces d'eau et ses cascades, son jardins d'agrément et ses espaces fleuris. Ce Moulin du XVIIème, disposant d'un droit d'eau a été rénové. Une tour aux parois vitrées, rappelant les pigeonniers du Quercy y a été ajoutée.
Composé de deux parties habitables avec chacune un accès plain pied. L'une composée d'une cuisine-salle à manger avec cellier, salon avec cheminée, une suite parentale avec sa salle d'eau-wc spacieuse et dressing sur mesure, un wc séparé et garage-atelier chaufferie.
La seconde partie offrant un salon espace cuisine ouvert, 3 chambres avec leur salle d'eau privative, wc indépendant. Une chambre de plus de 20 m² avec sa salle d'eau-wc privative vous attend au dernier niveau ainsi qu'une pièce intermédiaire et grenier.
Espace spa avec piscine, sauna et jacuzzi 7 places.
Activité de chambres d'hôtes créée en 2007, particulièrement bien notée. Vous pourrez choisir d'y apporter votre touche personnelle ou de bénéficier de cette belle demeure pour accueillir famille et amis.
Une maison où il fait bon vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371 - SAFTI – BICHE Valérie, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 20/01/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 1413338 - Réf Superimmo : ANVXXOV11

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 1 762 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

340 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 19 636 m²	Année de construction : 1690
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

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