Superimmo
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Vente maison 379 000 €
340 m²
13 pièces 13 p
9 chambres 9 ch
Montreuil-Bellay (49260)

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  • 1 115 €/m²
PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

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Description

- SOUS COMPROMIS - Propriété de caractère - Le Puy-Notre-Dame - 340m2 - 13 pièces - Jardin et garage double Située à proximité immédiate de toutes les commodités, au coeur d'une petite citée de caractère où il fait bon vivre, à quelques minutes de Doué et de Montreuil Bellay ainsi qu'à moins de 20 minutes de Saumur. Laissez place à vos projets et découvrez sans tarder cette maison aux multiples facettes. Composée de deux bâtisses communicantes et entièrement rénovées avec soin, appréciez tout le cachet de l'ancien sur une parcelle de 700m2 joliement arborée. La maison s'établit sur trois niveaux et se compose de deux spacieux salon-séjour, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de 5 suites parentales, de 2 chambres supplémentaires, d'un studio pouvant être totalement indépendant, ainsi qu'un petit appartement au dernier étage abritant 2 chambres. Un jardin, un espace atelier, une cave voutée, un appentis et un double garage complètent cet ensemble. Notre oeil d'expert ? Cette propriété aux espaces généreux bénéfice de prestations de qualité de part sa rénovation complète, aucun travaux n'est à prévoir, un atout majeur pour un achat dans l'ancien! Son fort potentiel avec ses 9 chambres pourra satifaire une grande famille, une activité touristique, de la location saisonnière... N'attendez plus et contactez-nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pauline JULLIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895275113 - ANGERS.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1267-PJ - Réf Superimmo : ANVXWO27H
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 1 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152398.pdf

340 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 707 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 420 € / an
Maximum : 4 670 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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