Vente maison 850 000 €

340 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Nîmes (30900)

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2 500 €/m²
Exclusivité

Edwige SPINELLI - SAFTI

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Description

Venez découvrir cette magnifique propriété édifiée sur un terrain de 1353 m², où le charme de l'ancien côtoie la modernité. Située dans le quartier recherché de Vacquerolles-Castanet, vous serez proche des commerces, du centre-ville et du Golf.
La maison principale, de plain-pied et d'une superficie de 177 m² habitables, se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec mezzanine, d'une cuisine équipée et de trois grandes chambres.
L'ensemble inclut également un premier gîte de 80 m², un second gîte de 64 m² et un studio de 19 m², offrant un fort potentiel de location, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement.
Côté extérieur, vous profiterez de la tranquillité et de la beauté du jardin arboré lors d'un repas en famille sur l'une des terrasses ou en vous relaxant au bord de la magnifique piscine. La propriété dispose également de la climatisation, de panneaux solaires, d'un sauna et d'un hammam.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien rare qui ne manquera pas de vous éblouir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 850 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107 - SAFTI – SPINELLI Edwige, Conseiller indépendant

Publiée le 19/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1401696 - Réf Superimmo : ANVXXIFCU

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

340 m² - 14 pièces - 7 chambres	Année de construction : 1890

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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