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8

Vente maison 530 000 €
340 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Tournon-sur-Rhône (07300)

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  • 1 559 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
sandra DUBOIS - ikami

sandra DUBOIS - ikami

5 avis
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Description

En Exclusivité chez IKAMI, découvrez ce tènement immobilier rare, situé à seulement 10 minutes de Tournon-sur-Rhône, aux portes de l'Ardèche.
Ensemble immobilier du XVIIIe siècle en pierres, comprenant 5 maisons indépendantes desservies par un chemin totalement privatif, certaines avec terrasses, d'autres avec jardin et belle parcelle de terrain plat autour de la propriété principale, ainsi qu'une parcelle majoritairement pentue supplémentaire de plus de 12 hectares de terrain, pouvant éventuellement être utilisée pour des plantations de vignes.
L'ensemble des habitations existantes offrent une surface totale d'environ 340 m2 de bâti, possibilité de les louer pour de courts ou longs séjours. Les biens seront tous libres, laissant différentes possibilités d'optimisations selon vos préférences.
Chaque habitation est en bon état général, et dispose de double vitrage, fenêtres PVC, climatisation réversible en fonction des logements. L'ameublement est inclus.
La charpente à été entièrement révisée et en très bon état. Cave voûtée pour vos dégustations, d'une surface d'environ 30 m2.
Profitez du charme de la campagne à seulement 3 km de la ville de Mauves, avec une vue magnifique et une atmosphère paisible, et à proximité des commerces des villes voisines. Nombreuses balades à proximité pour randonnées à pied, vélo ou à cheval.
Opportunité unique d'investissement à Mauves. Cadre enchanteur avec vue exceptionnelle sur l'Ardèche !
SItuation exceptionnelle, à seulement 3 km de la ville de Mauves, 10 min de Tournon-sur-Rhône, 20 min de Valence 18 min de l'entrée d'autoroute A7 de Bourg-les-Valence, 20 min de Valence.
L'emplacement est également idéal pour les trajets sur Lyon (1h seulement) , sur Grenoble (1h) ou Genève Suisse 2h30.
Notre coup de coeur absolu du moment ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP23928 - Réf Superimmo : ANVXWRP62
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 1 559 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_255

340 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 130 000 m²Cave (30 m²)
Année de construction : 1736Chauffage individuel au gaz
5 salles d'eau - 1 salle de bain6 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 460 € / an
Maximum : 7 450 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2024.

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Siren : 533815460
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