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Vente maison 159 000 €
340 m²
10 pièces
10 p
Vingrau (66600)
340 m²
10 pièces
10 p
Vingrau (66600)
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- 468 €/m²
- Exclusivité
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouvelle exclusivité sur Vingrau !
Grande maison familiale de 340m² habitables, construite en 1870 sur une parcelle de 910m² sans vis-à-vis avec studio indépendant, le tout entièrement à rénover !
Vous disposerez de trois entrées indépendantes. La première entrée donne sur un studio indépendant à rénover complètement. Il possède son propre compteur électrique.
La seconde entrée donne sur un premier séjour, depuis lequel un escalier permet d’accéder au premier étage de la maison principale. Il y a également une buanderie, une cave pour le stockage depuis laquelle vous disposez d’un accès au jardin à l’arrière de la maison ainsi qu’un wc.
La troisième entrée conduit à une cuisine avec accès au jardin et à l’étage.
Au premier étage se trouve un salon, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante. Côté nuit, nous retrouvons cinq chambres ainsi qu’une salle de bains avec wc.
Au deuxième et dernier étage se trouve les combles entièrement aménageables sur 280m² environ.
Indépendamment de la maison, à l’arrière se trouve une tour élevée de 2 étages sur rez-de-chaussée de 15m² sur chaque niveau environ, à rénover entièrement également.
Poursuivons vers l’extérieur avec un grand jardin sans aucun vis-à-vis ou l’on peut facilement imaginer un coin jeux pour les enfants, repas avec cuisine d’été et bien d’autres.
Concernant le stationnement, vous disposerez de plusieurs places à proximité de la maison, ou moyennant des travaux supplémentaires et un accord à l’urbanisme, transformer le studio indépendant en garage pour le rangement ou rentrer un véhicule.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 03/12/2024 -
Réf. agence : 1642614 - Réf Superimmo : ANVXXD2FC
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 468 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 340 m² - 10 pièces - ter. 907 m² | Année de construction : 1870 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
6 326 € / an
Maximum :
8 558 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2022.
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