Vente maison 1 120 000 €

341 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Chindrieux (73310)

Vous serez séduits par cette belle villa contemporaine, offrant une des plus belles vues sur le lac du Bourget, dans un environnement calme, à l'abri du bruit et des regards, et à seulement 10 minutes à pied du lac ! Elle est située à Chindrieux, à proximité de la plage de Châtillon.
Sa localisation prisée, ses volumes (environ 171m² de surface habitable répartie sur deux niveaux, avec une superficie totale d'env. 341m²), son exposition et sa vue confèrent un caractère exceptionnel à ce bien rare au bord du lac.
Cette superbe propriété propose des prestations de qualité et, a été conçue avec pour objectif d'être une maison saine et respectueuse de l'environnement.
Le premier niveau accueille une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon avec une vue incroyable sur le lac.
De grandes baies vitrées permettent d'accéder à une vaste terrasse d'environ 73m². Également trois charmantes chambres dont une avec l'accès à la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
Le niveau inférieur se compose de deux grandes et agréables chambres chacune avec une ouverture vers une deuxième terrasse. Une salle de bain présentant une baignoire, une douche et un WC.
Un garage et un local technique d'environ 97 m² complètent ce bien.
Le jardin d'environ 2400 m² est paysagé avec des arbres aux essences variées.
A 20min d'Aix les Bains et 45min d'Annecy.
Ce bien d'exception est à découvrir sans tarder, contactez moi pour découvrir ses nombreux atouts.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 469 245 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BOUTET Entrepreneur Individuel 06 08 51 49 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835020)

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Prix de vente : 1 120 000 €	Prix au m² : 3 284 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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ELODIE BOUTET - CAPIFRANCE

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