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Vente maison 830 000 €
341 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Orléans (45000)

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  • 2 434 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Martine GOUPY - REGM

Martine GOUPY - REGM

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Description

ORLEANS (45) « Bérénice » - Maison bourgeoise qui joue de son voisinage avec La Loire la Cathédrale et le centre-ville. Caché derrière sa porte cochère cheminées et moulures, parquets et grandes ouvertures, 360 m2/sol (340 m2 carrez) sur 3 niveaux, des prédispositions pour accueillir une grande famille ou des ejspaces professionnels - Le rez-de-chaussée, 146 m2 nous reçoit dans son magnifique hall de 28 m2 donnant sur la cour/terrasse à l'abri des regards et qui distribue les espaces jour : Salon et Séjour de 26 m2 chacun, cuisine baignée de lumière, bureau/chambre, buanderie. Au 1er étage 111 m2 se partagent 4 chambres entre 11 et 24 m2, 3 pièces d'eau. Le second étage de 83 m2 carrez (102 m2/sol) dispose de 3 chambres, 1 pièce d'eau, grenier. Sous-sol / cave voutée occupé en partie par la chaufferie. Il reste encore des espaces à définir et à façonner pour parfaire cette belle bâtisse de caractère un bien rare et précieux 7 chambres/bureau/salle de jeux, 4 pièces d'eau, 5 WC. Un coeur de ville pour jouir de tous les atouts qu'offre Orléans dont la proximité Paris de plus en plus reconnue et appréciée pour mêler travail et vie privée.- Cependant il est aussi envisageable de regarder ce bien dans un but professionnel bureaux ou autres compte tenu de la configuration des leiux (2 escaliers bien distincsts) et de son implantation sur la ville - Martine GOUPY REGM Immobilier
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 330_5486-1 - Réf Superimmo : ANVXWMXRH
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Caractérisques
Prix de vente : 830 000 €Prix au m² : 2 434 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

341 m² - 9 pièces - 7 chambresOrientation : Est / Ouest
Année de construction : 1790Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée2 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 770 € / an
Maximum : 7 860 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2022.

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MARTINE GOUPY - REGM

Siren : 338258122
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