Vente maison 530 000 €

341 m²

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-du-Gard (30270)

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1 554 €/m²
Cuisine de 24 m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Piscine

Ghislaine TREZERES - eXp France

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Description

Découvrez cette magnifique bâtisse au cœur du village touristique de Saint-Jean du gard, un véritable bijou qui ne manquera pas d'attirer votre attention.
Avec près de 350 m² habitables répartis sur deux niveaux et plus de 200 m² d'annexes, cette propriété offre une multitude de possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et garantir un cadre de vie serein.
Cette bâtisse en pierre a su conserver son charme d'antan, avec un plafond majestueux de plus de 3,5 m et un escalier central en pierre, créant une atmosphère unique qui saura vous séduire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une chaufferie, ainsi que deux pièces anciennement utilisées comme locaux commerciaux, prêtes à être restaurées selon vos envies. Une cave à vin complète cet espace.
Le premier étage, accessible par le jardin grâce à un portail automatique, bénéficie de grandes ouvertures qui inondent les pièces de lumière. Vous apprécierez la cuisine équipée donnant sur une terrasse en pierre et le jardin, ainsi qu'un salon avec cheminée, un bureau, une salle à manger et une chambre avec sa salle de bain.
Au second étage, quatre chambres supplémentaires, un espace séjour-cuisine de 32 m², une buanderie, un atelier et une salle de bain additionnelle vous offrent un confort optimal pour toute la famille. La maison est équipée de double vitrage, la toiture a été refaite en 2008, tout comme le crépis de la façade, garantissant un investissement durable.
La piscine, idéale pour profiter des journées estivales, et un puits viennent compléter cet ensemble harmonieux. C'est l'endroit rêvé pour un projet commun, un artisan ou une grande famille désireuse d'espaces généreux.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour discuter de votre projet et envisager votre futur dans ce cadre agréable. 511,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.72%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7600€ ~ 10500€ - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467Afficher plus

Publiée le 12/02/2025 - maj le 15/03/2025 - Réf. agence : 85624743 - Réf Superimmo : ANVXXV69P

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 1 554 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,72% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 511 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1741966756

341 m² - 4 chambres - ter. 1 235 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Garage
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine de 24 m²	1 salle de bain
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée