Superimmo
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Vente maison 545 000 €
227 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Générargues (30140)

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  • 2 401 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Swixim Côté Soleil - Uzés

Swixim Côté Soleil - Uzés

06 13 30 50 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Idéalement située à seulement 10 minutes d'Anduze et d'Alès, cette maison de maçon de 227m2 sur un terrain de 7600m2 n'attend que votre coup de cœur.
Baigné de lumière et une perspective rare sur la nature, ce bien est la promesse des jours heureux, ou tout se résume en deux mots: équilibre et harmonie.
-Sa situation : dans un cadre naturelle avec vue sur les cévennes méridionales, à seulement 10 minutes des commodités et sites touristiques d'Alès ou d'Anduze.
- Son environnement : l'impression d'être seul au monde sans être isolé pour autant et bénéficier des températures occitanes dans un cadre verdoyant
- Sa distribution : de grand espaces lumineux avec la possibilité de vivre en rez-de-chaussée avec, à ce niveau, une pièce à vivre avec vue sur les cévennes, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et une salle de sport. L'étage se compose de quatre chambres supplémentaires ( dont une de 25 m2 avec accès direct à la véranda et sa vue dominante), une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'une pièce attenante à la véranda.
- Ses atouts : des prestations de qualité avec ses 8 panneaux photovoltaïque, ses climatisations réversibles, son poêle à granule, ses menuiseries en double vitrage, sa piscine filtrée bio UV datant de 2020, ses deux terrasses dont une avec pergola bio climatique, la fibre optique et son portail électrique.
- Ses annexes : Un grand garage , un atelier, un barbecue/ four à pain maçonné, un double carport, plusieurs places de parking et un terrain de pétanque.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Idéal pour une maison principale et familiale, je me ferai un plaisir de vous renseigner et d'envisager une visite en votre compagnie, merci de contacter Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 63790 - Réf Superimmo : ANVXX9SK5
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 2 401 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

227 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 7 640 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1978
Séjour de 19 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06
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