Vente maison 570 000 €

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Anduze (30140)

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Cuisine de 31 m²
Piscine

Cigal'Immo

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Description

Superbe mas cévenol avec piscine
Situé à 15 minutes de SAINT JEAN DU GARD et 20 minutes de ANDUZE, dans un environnement exceptionnel, avec très belle vue, nous vous proposons ce mas cévenol traditionnel, ayant conservé son caractère, dominant un terrain en terrasses de 5000m², planté d'essences variées et d'une châtaigneraie.
Disposant de 300 m² habitables environ, la maison présente en accès par une très belle cour, plusieurs caves voûtées, dont une partie aménageable en gîte.
Par un large escalier en pierre, on accède à une terrasse ombragée coté sud ouvrant sur l'habitation principale dotée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte ouvrant sur la terrasse coté Est, une salle à manger avec insert, un grand salon avec authentique cheminée cévenole ainsi qu'à une chambre avec salle d'eau et toilettes. Une "patouille" et une chambrette complètent l'offre.
Avec accès indépendant, un ensemble de pièces: salle à manger avec coin cuisine aménageable, bureau, deux chambres, salle d'eau, toilettes, ainsi qu'une bibliothèque en cathédrale avec mezzanine.
L'ensemble de la maison est chauffée au fioul ( chaudière De Dietrich) (sauf bibliothèque)
Piscine 8 x 4.5 m ( filtre au verre et Bio-UV ), installée sur une grande terrasse en contrebas.
disponible de préférence à compter du 1er mars 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/12/2024 - Réf. agence : 21-61 - Réf Superimmo : ANVXXIZAF

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

10 pièces - 5 chambres - ter. 4 667 m²	Piscine
Orientation : Sud	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 31 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 961,2 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2024.

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