Vente maison 314 000 €

342 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gironde-sur-Dropt (33190)

iad France - Patrick Filippi (06 13 27 77 74) vous propose : Grande demeure en pierre offrant un vaste potentiel, à découvrir pour apprécier ses multiples possibilités (maison familiale, gîtes, chambres d'hôtes, espace artisanal, etc.).
La propriété comprend une partie habitable d'environ 149 m² environ, comprenant une cuisine ouverte avec cheminée, un spacieux salon, une chambre avec salle de bain attenante, un espace bureau, un WC séparé, une véranda et une grande cave.
À l'étage, deux appartements de type T2 d'environ 50 et 41 m² environ respectivement, ainsi que deux studios de 36 et 24 m² environ chacun (l'un des studios ne dispose pas encore d'une cuisine, mais il est possible d'en ajouter).
Sur le terrain d'environ 1710 m² environ, on trouve également un bureau d'environ 21 m² environ, un atelier d'environ 9 m² environ et deux garages.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Filippi EI (ID 56616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 420702987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 314 000 €

Prix au m² : 918 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2022.

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PATRICK FILIPPI - IAD FRANCE

4 avis clients

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