Vente maison 535 000 €

343 m²

8 pièces 8 p

Bazens (47130)

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1 560 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Jaime Moya Tourneur - iad

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Description

iad France - Jaime Moya Tourneur (06 09 71 27 51) vous propose : Superbe demeure de 343m2 habitables hautes prestations à Bazens entre Bordeaux et Toulouse idéalement située en amont d’une vallée protégée par les bâtiments de France constituée comme suit:
Vaste hall d’entrée, véritable axe central distribuant au rez de chaussée une salle à manger avec sa cuisine entièrement équipée et un vaste séjour orienté sud-est. Cheminée d’époque, donnant directement sur une terrasse suspendue donnant une vue magnifique sur le parc constitué d’un étang de nombreux arbres impeccablement entretenus.
2 grandes chambres au rdc, wc , salle d’eau et possibilité suite parentale.
À l’étage vous retrouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de jeux, un second escalier menant directement à une cave tempérée.
Sous sol de 178m2 pouvant garer jusqu’à 3 voitures sans compter l’allée privative qui dessert la maison.
Piscine au chlore, filtre sable
Possibilité de faire un t2 indépendant à louer ou à faire pour recevoir famille et / ou invités.
Le terrain fait 3h2Ha.
Nombreuses possibilités… chevaux, fermage…
Il s’agit d’une vente longue à terme.
La maison sera disponible début octobre 2025, mais les visites peuvent d’ores et déjà débuter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaime Moya Tourneur EI (ID 6537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 507890036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1601119 - Réf Superimmo : ANVXWO7GI

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 1 560 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

343 m² - 8 pièces - ter. 31 990 m²	Année de construction : 1870
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cheminée
Alarme - Digicode - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 680 € / an

Maximum : 9 100 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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