109 000 €
1 198 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 258 m²
iad France - Victorien Tarascon vous propose: Située dans la commune de Bazens, cette maison construite en 1981 vous séduira par son authenticité et son potentiel.
D’une superficie habitable de 91 m² sur un terrain de 1258 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une première acquisition ou un projet de rénovation personnalisé.
Vous y trouverez une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un salon lumineux avec cheminée à foyer fermé, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle d’eau a été entièrement refaite avec une douche à l’italienne moderne. Deux belles chambres lumineuses sont déjà en place, et l’aménagement d’une troisième reste envisageable selon vos besoins. Un agréable balcon-terrasse de 11,7 m² vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. Le garage attenant et les possibilités de stationnement sur la propriété offrent un confort au quotidien.
La maison s’organise sur deux niveaux : le premier, déjà aménagé, et un sous-sol offrant de nombreuses possibilités avec un atelier, un grand garage, une pièce à vivre, un bureau, une cave et une seconde salle d’eau, le tout à repenser selon vos envies.
À l’extérieur, le jardin arboré accueille arbres fruitiers et potager, alimentés généreusement par un puits en eau.
Côté localisation, vous êtes à seulement 1 km de la gare SNCF, à 2 km des centres médicaux, à 1 km des commerces et à 20 minutes de la préfecture d’Agen. Quelques travaux sont à prévoir, mais ce bien offre de belles perspectives pour ceux qui cherchent à investir dans un lieu de vie paisible et plein de charme.
Cette maison n’attend que vous, alors ne soyez pas timide, contactez-moi !? ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 594 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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