Vente maison 336 000 €

343 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Marchenoir (41370)

Venez découvrir cette magnifique maison familiale datant d'environ 1750, alliant charme de l'ancien et volumes généreux. Située au calme, à proximité des commodités et de la forêt de Marchenoir, idéale pour des balades en pleine nature. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée donnant sur un couloir qui dessert : une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé, une grande cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée en pierre, une buanderie, un second salon-séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. A l'étage, un bel escalier en bois vous mènera à un palier distribuant : 6 chambres spacieuses, dont une avec salle de bains privative, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC séparés. Au dernier niveau, vous trouverez un espace supplémentaire avec un palier, un bureau spacieux, un WC et une grande salle de cinéma, idéale pour des moments de détente en famille. Enfin, une grange sur deux niveaux d'une superficie totale de 164 m², servant actuellement de garage, complète ce bien. Cette demeure est un véritable havre de paix, à l'abri des regards, avec un terrain clos et sans vis-à-vis. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des commodités. Idéal pour un gîte ! Tout à l'égout, double vitrage à l'étage et simple vitrage rdc. Chauffage électrique. DPE classé C ! A visiter sans tarder ! Contactez Florence au 06 98 38 12 43 pour les renseignements, photos et visites Florence LUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448069278 - Orléans.

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Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 980 € / m²
Taxe foncière : 1 490 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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