Superimmo
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Vente maison 415 000 €
343 m²
12 pièces 12 p
4 chambres 4 ch
Vic-le-Comte (63270)

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  • 1 210 €/m²
  • Exclusivité
KW ARVERN

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Description

A VENDRE MAISON DE MAÎTRE 12 PIÈCES SUR TROIS NIVEAUX AVEC ASCENSEUR ET TERRASSE EN ROOFTOP - IDÉALE POUR CHAMBRES D'HÔTES - PROCHE DE CLERMONT-FERRAND.
À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, à VIC LE COMTE (63270), cette maison de maître de 12 pièces, d'une surface de 343 m², offre un charme unique avec ses parquets massifs en bois véritable, ses cheminées en pierre, et sa hauteur sous plafond.
Elle comprend un salon séjour, une salle à manger, une bibliothèque, un bureau, quatre chambres, chacune avec sa salle d’eau, une salle de bain, un jardin d'hiver.
La terrasse en roof top apporte une touche unique à cette propriété, offrant un espace extérieur exceptionnel pour se détendre ou recevoir.
De plus, une cave voûtée saura ravir les amateurs de vin.
Rare sur le marché, cette maison est une opportunité idéale pour une activité de chambres d’hôtes grâce à son cachet et à ses nombreux atouts.
Située à moins de 10 minutes à pied de l'École Élémentaire Jacques Prévert, de l'École Maternelle Elsa Triolet et du Collège de la Comté-Henri Bertrand, elle bénéficie d’une localisation stratégique. Les gares de Parent-Coudes-Champeix, Vic-le-Comte et Les Martres-de-Veyre sont à moins de 10 minutes en voiture, et l'accès à l'autoroute A75 est à seulement 5 km, facilitant les déplacements pour vous et vos futurs hôtes.
Le quartier propose de nombreuses commodités, notamment un tennis, une bibliothèque, des restaurants, une boulangerie, des commerces, et un marché hebdomadaire chaque jeudi matin sur la Place de la République.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour en savoir plus sur cette demeure pleine de potentiel, contactez dès maintenant ANNE-MARIE CHARIL au 06.12.44.28.95 et explorez les possibilités qu’elle vous offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1838 - Réf Superimmo : ANVXWWDGC
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 1 210 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

343 m² - 12 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1600
Climatisation4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 040 € / an
Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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