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Vente maison 730 000 €

344 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Albi (81000)

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2 122 €/m²
Terrasse
2 garages - 10 parkings
Piscine

L'Adresse Albi Patrimoine Immobilier

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Description

Sur les hauteurs de Graulhet, venez découvrir cette magnifique demeure de 344 m² habitable sur une parcelle de 2.8 hectares avec son lac et une piscine couverte. Vous accèderez par une jolie cour avec une fontaine centrale et sa terrasse panoramique. En rez de chaussée une somptueuse salle de réception de 80 m², deux chambres un bureau ainsi qu'un coin détente avec son jacuzzi et sauna . A l'étage une belle pièce de vie de 70 m² avec une magnifique cheminée traversante, Une cuisine indépendante meublée et équipée disposant également d'une cheminée, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau . Une grande dépendance de 140 m² peut également être aménager en salle de réception etc.... Enorme potentiel. Bien rare à la vente !! A découvrir rapidement ... Réf : GA-20 2423

Publiée le 02/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : MB23 - Réf Superimmo : ANVXVXA2L

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 2 122 € / m²
Taxe foncière : 4 627 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294278.pdf

344 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 28 049 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	2 garages - 10 parkings
Terrasse	Année de construction : 1750
Climatisation	Séjour de 70 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 620 € / an

Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2022.

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