Vente maison 399 000 €

344,82 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Lannemezan (65300)

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1 157 €/m²
Cuisine de 17 m²
Piscine

L'Agence Massey

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Description

BIEN RARE ! Maison 209m² avec deux appartements saisonniers 66 et 69m² - fort potentiel locatif
BIEN RARE ! Maison 209m² avec deux appartements saisonniers 66 et 69m² - fort potentiel locatif
Pour davantage de renseignements et plus de photos, rendez-vous sur notre site internet. Une visite virtuelle sera bientôt disponible.
À seulement 5 minutes de Lannemezan, 15 minutes de Tournay, 25 minutes de Tarbes et proche des montagnes pour les amateurs de ski et d’activités en plein air, découvrez cet ensemble exceptionnel de 344 m². Parfait pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou un projet de maison d'hôtes grâce à ses nombreuses chambres et salles d'eau.
Sur un grand terrain arboré de 5300 m² avec jardin verdoyant et terrain de tennis bien entretenu, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.
La maison principale s’ouvre sur une vaste et pièce de vie traversante de 58 m² comprenant un espace salle à manger et un salon lumineux avec quatre portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse et le jardin. Cette pièce communique avec un second salon de 12 m², où une cheminée double face ajoute un charme indéniable.
En continuant, vous découvrirez une cuisine équipée, contemporaine et très fonctionnelle, de 18 m², avec une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire. Le rez-de-jardin comprend également une spacieuse entrée avec une très belle porte contemporaine, un bureau et des toilettes.
À l’étage, un palier mène à quatre chambres lumineuses dont deux suites parentales avec salle d'eau et toilettes. Une salle de bains avec toilettes complète cet étage.
Enfin, le dernier étage propose une chambre avec dressing attenant, un bureau et une salle de bains avec toilettes.
La maison, récemment rafraîchie dans un style contemporain, ne nécessite aucun travaux.
En annexe, deux appartements indépendants, chacun composé d'une cuisine, salon, deux chambres avec salle d'eau et toilettes, et des toilettes séparées. Chaque appartement dispose de sa terrasse privative. Actuellement loués en saisonnier (environ 110 €/nuit), ils représentent un fort potentiel de revenus.
Un garage de 50 m² est également disponible, pouvant être loué séparément ou attribué à l'un des appartements.
Atouts extérieurs : vaste jardin de 5300 m², trois terrasses et un terrain de tennis parfaitement entretenu.
Points forts :
- Gros oeuvre sain,
- Aucun travaux à prévoir,
- Environnement calme et paisible,
- Forte rentabilité,
- Multiples possibilités de projets,
- Bien rare.
Ne tardez pas à visiter ce bien unique pour en découvrir tout le potentiel !

Publiée le 12/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 551 - Réf Superimmo : ANVXX5HA6

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 157 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17330/fees_document.pdf?1673368328

344,82 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 5 327 m²	Court de tennis - Piscine
Vue dégagée, sur verdure	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 17 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 050 € / an

Maximum : 9 590 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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