Vente maison 1 264 000 €

345 m²

14 pièces 14 p

10 chambres 10 ch

Les Herbiers (85500)

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3 664 €/m²

ESPACES ATYPIQUES Vendée

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Description

Idéalement situé aux abords du Puy du Fou, ce domaine se compose d'une résidence principale, d'une charmante longère en pierre accueillant une activité de chambres d'hôtes, ainsi que de logements insolites et d'un restaurant. L'ensemble s'étend sur un terrain de plus de 3 hectares, agrémenté de diverses dépendances et d'une piscine. Cette imposante propriété, entièrement rénovée, résulte d'une modernisation alliant l'ancien et le contemporain, sublimée par un agencement astucieux. Un lieu plein de charme qui a déjà conquis une clientèle fidèle. Le vaste terrain qui entoure cette propriété, ainsi que la grange en pierre avec les dépendances, offrent une opportunité unique de développer une activité de mariage, de séminaire ou encore une ferme pédagogique. La cohérence de la rénovation au sein de cet habitat permet d'accueillir une activité à temps plein de chambres d'hôtes et de restauration, tout en conservant son intimité grâce à un espace privatif de qualité. Ce havre de paix, au coeur du bocage vendéen, est un bien rare grâce au confort de vie qu'il propose et à son emplacement. La situation géographique stratégique de cette propriété est idéale pour découvrir la région : à seulement 15 min des Herbiers et du Puy du Fou, 40 min de La Roche-sur-Yon et de Cholet, et 1h du bord de mer et de l'agglomération nantaise. DPE en cours Contact : Antoine 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : LRY3804-3805 - Réf Superimmo : ANVXWOPK8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 264 000 €	Prix au m² : 3 664 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285206.pdf

345 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 30 000 m²	8 salles d'eau

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