Vente maison 595 000 €

345 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS (31620)

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1 725 €/m²
Balcon
6 Parkings
Piscine

Émilie GEORGES - SAFTI

06 12 21 27 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette belle propriété de caractère, nichée au calme à Saint-Rustice, à seulement 3 minutes de Castelnau d'Estrétefonds et 10 minutes de l’autoroute. Dans un écrin de verdure de 2 560 m², cette demeure spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité.
Pour commencer la maison principale. Vous apprécierez ses 4 chambres élégantes, son grand bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau, une cuisine conviviale et généreusement équipée, ainsi qu'un vaste salon baigné de lumière. Une spacieuse véranda isolée et chauffée vous permet de prendre vos repas toute l'année. La grande buanderie et ses espaces de rangement ajoutent à la praticité de la maison. Elle est équipée de double vitrage, de la climatisation et d'une alarme.
Au niveau inférieur, un appartement indépendant d’environ 90 m², idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.
Au sous sol un double garage de 70m2, un atelier et des espaces de stockage.
Le jardin arboré et fleuri, abrite une piscine chauffée avec terrasse parfaite pour se détendre, ainsi qu'un double carport pour du stationnement supplémentaire.
Cette propriété offre un cadre de vie unique, mêlant confort moderne et charme intemporel, dans une atmosphère paisible et harmonieuse.
Laissez-vous séduire par ce lieu rare et accueillant, et contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie GEORGES, Tél. : 0612212700, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 009 267 - SAFTI – GEORGES Émilie, Conseiller indépendant

Publiée le 08/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1381576 - Réf Superimmo : ANVXX4J0M

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 1 725 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

345 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 560 m²	Piscine
6 Parkings	Balcon
Année de construction : 1980	Climatisation
Séjour de 31 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

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