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Vente maison 550 000 €
346 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Langon (33210)

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  • 1 590 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Karine Avoge - iad

Karine Avoge - iad

06 18 37 75 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Karine Avoge (06 18 37 75 28) vous propose : Magnifique maison familiale à visiter absolument.
Quelque soit la pièce, la luminosité est passante toute la journée. Idéale pour une vie de famille, profession libérale ou même chambres d'hôtes , elle offre de multiples possibilités.
Au rez de chaussée, une belle entrée dessert le séjour et la salle à manger profitant chacun d'une cheminée. Dans le prolongement, une charmante cuisine aménagée et équipée. Quatre chambres, dont une suite parentale de plus de 38 m², une salle de bain, une buanderie et deux WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, toutes équipées de dressings et de placards, ainsi qu'une salle d'eau. De plus, deux greniers de 54 et 44 m² totalement isolés avec charpente apparente offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins.
Coté extérieur, un grand garage de 79 m² est séparé de l’habitation. Offrant encore un atout et une vue sur le parc arboré.
Les atouts de cette maison sont nombreux : La situation géographique, à 50 minutes de l'aéroport, 450 mètres de l’autoroute N°3- A62, proche de tous commerces et la faculté de dégager des revenus également de la maison familiale.
Bien d'exception, le coup de coeur est assuré.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 116 et GES C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge EI (ID 32489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1621356 - Réf Superimmo : ANVXWX8UY
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 1 590 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

346 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 980 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage au gazCheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
116 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2021.

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