Vente maison 1 350 000 €

346 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sablé-sur-Sarthe (72300)

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3 902 €/m²
Piscine

Rivard Immobilier & Relocation

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Description

Superbe maison d'architecte à Sablé sur Sarthe
A seulement quelques kilomètres de Sablé sur Sarthe (gare TGV avec liaisons régulières pour et depuis Paris), dans un environnement calme, prisé et agréable, très belle maison d'architecte construite en 2020 avec des matériaux de grande qualité et à la décoration raffinée offrant sur environ 350 m² et de plain pied: un hall d'entrée, un vaste et lumineux salon avec accès à l'espace piscine, une cuisine moderne, équipée et dînatoire, une lingerie/arrière-cuisine, une grande suite parentale (46 m²) avec dressing et salle de bains-wc, un couloir desservant trois chambres dont une avec salle d'eau, wc et dressing, deux avec salle d'eau commune, un wc, trois grands dressing. Cette demeure fonctionnelle dispose d'un vaste espace piscine avec salon indépendant, salle de sports, hammam, sauna, salle d'eau et wc. Parc clos de 5000 m² avec une terrasse de 300 m², deux grands garages. Proche de toutes les commodités. Chauffage au sol avec pompe à chaleur. Unique!
DPE réalisé le 6/4/2023. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 860 euros et Montant haut 1230 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85249800 - Réf Superimmo : ANVXWO2S1

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 3 902 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

346 m² - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
Vue dégagée, sur campagne	Année de construction : 2020
Sauna	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

40 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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