Vente maison 499 000 €

347 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Raucoules (43290)

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1 438 €/m²

TEAM SAINT-ETIENNE

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Description

HAUTE LOIRE (43) - KELLER WILLIAMS
à 20 MN D'YSSINGEAUX
AU COEUR D'UN VILLAGE EN PLEINE NATURE, BELLE PROPRIETE AVEC TERRASSE COMPOSEE D'UNE MAISON ET D'UN GITE.
Venez découvrir cette belle propriété entièrement rénovée pleine de charme de 322 m² qui se compose:
Une maison d'habitation composée d'une entrée, une chambre et un atelier, à l'étage une très grande pièce de vie très lumineuse en accès direct avec le jardin, une grande cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau.
L'originalité de ce bien d'exception est due à un escalier qui vous dirigera à l'étage sur une grande mezzanine ou vous pourrez vous reposer dans un beau salon et un espace bureau.
Puis une passerelle vous emmènera vers une belle suite parentale.
Le gite indépendant en accès direct sur le jardin , offre une cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres et une salle d'eau
Possibilité d' un revenu locatif fixe ou d' une activité de gite
Vous pourrez profiter d'un agréable terrain clos et arboré de 1 831 m² .
Idéal pour avoir un peu d'air frais ou se prélasser au soleil, cette maison est un havre de paix .
Vous serez séduits par les balades à faire autour, la via Fluvia, la passerelle himalayenne à 20mn, le barrage de Lavalette, St Bonnet Le froid lieu de la gastronomie. à 15mn seulement .
Le chauffage est au sol par géothermie et il y a également un poêle a bois.
PRIX : 499 000€
Les honoraires sont à la charge des vendeurs
DPE B -GES A
Taxe foncière 2724€
Réf : 1453
Pour plus de renseignements vous pouvez contacter Béatrice LIOGIER au 06 83 85 20 26
KELLER WILLIAMS FOREZ VERT
RSAC 904 807 435
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1690€ à 2360€ sur les années 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Afficher plus

Publiée le 17/11/2023 - maj le 21/02/2025 - Réf. agence : 1453 - Réf Superimmo : ANVXTZJRJ

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

347 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 831 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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