Vente maison 539 000 €

348 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Pithiviers (45300)

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1 549 €/m²

Fernando MIGUEL - SAFTI

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Description

A 1h de Paris, 20 minutes d 'Etampes, du RER D et de l 'A19.Seulement à 3 kms de Pithiviers (10 000 habitants env.), cette maison spacieuse est implantée sur un terrain de 4100 m² offrant un cadre calme et verdoyant. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une proximité avantageuse avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, les services de santé, ainsi que les transports en commun.
D'une superficie habitable de 348 m², cette maison propose un agencement fonctionnel et convivial réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée accueillant menant à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/salle à manger, agrémenté d'une cheminée, créant un espace de vie chaleureux et parfait pour recevoir vos convives. A l'écart, la suite parentale, la chambre , la salle de bain et les deux toilettes offrent un confort optimal pour la vie quotidienne. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette séparé sont à disposition ainsi qu'une grande salle de jeux avec son poêle à granule. En complément, le sous-sol comprend un garage avec pièces de rangement ,une cave et un studio avec son entrée indépendante.
En résumé:
-Cuisine équipée et aménagée
-Placards de rangement
-Salle de bains ,toilettes nombreux
-Double vitrage récent
-volets roulants électrique
-Pompe à chaleur récente
-Poêle à bois et à granules
-Terrasses autour de la maison
-Une véranda chauffée
-sous/sol
-Tout à l'égout
-Isolation thermique convenable (D)
Ce bien immobilier offre des espaces généreux et une répartition des pièces idéale pour une famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui répondra certainement aux attentes des plus exigeants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903 956 480 - SAFTI – MIGUEL Fernando, Conseiller indépendant

Publiée le 14/02/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1224855 - Réf Superimmo : ANVXUUVCS

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 1 549 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

348 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 100 m²	Année de construction : 1973
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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