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Vente maison 250 000 €
34 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montreuil (93100)

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  • 7 353 €/m²
  • 1 Garage
ERA Mairie De Montreuil

ERA Mairie De Montreuil

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Description

MONTREUIL HAUT/ SECTEUR BOISSIERE/ A 10 MINUTES DU METRO 11 STATION "DHUYS"/ PROCHE FUTUR TRAMWAY/ MAISONNETTE 2 PIÈCES AVEC GARAGE-ATELIER ET ESPACE EXTÉRIEUR / COUP DE COEUR
Située à mi-chemin entre le quartier Paul Signac (son futur tramway) et le secteur de la Boissière en plein essor, proche des nombreux commerces (LIDL SuperU, pharmacies...), et à 10 minutes à pied du nouveau métro ligne 11 station "Dhuys".
Vos agences Era Boissière et Era Mairie de Montreuil vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette chaleureuse petite maison de plein pied au sein d'une impasse privée, calme et pavillonnaire. Un bien unique en son genre !
Un bien unique, et cela de par son agencement avec sur un seul et même niveau ;cuisine aménagée, petit séjour profitant de la luminosité de sa véranda, coin salle a manger, salle d'eau/wc et chambre avec rangement, le tout dans 35m² astucieusement optimisé.
Une surface habitable nichée derrière un garage pouvant faire office d'atelier car dotée d'une fenêtre, d'une porte donnant un accès direct sur l'espace extérieur, d'une belle hauteur sous plafond et surtout d'une surface de 17 m²; idéal pour une activité artistique ou aménageable en espace dédié au télétravail.
Aussi, vous vous laisserez séduire par son espace extérieur avec un petit espace vert, un potager et une belle terrasse qui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité.
Son petit plus ? Un calme absolu ! En effet, cette impasse privée offre un cadre hors du commun avec une paix sonore incomparable, mais également un cadre visuel verdoyant sans aucun vis-à-vis.
Atypique, lumineuse et très bien située... Venez découvrir cette belle surprise sans plus attendre. Une maison idéal pour un primo-accédant ou toute personne à la recherche d'un petit espace indépendant dans un environnement paisible.
Nous vous renseignons au 01 77 37 07 30 ou par mail à l'adresse suivante :
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/07/2024 - maj le 31/07/2024 - Réf. agence : 3662__858628 - Réf Superimmo : ANVXWEMCB
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 7 353 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 237 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/42602.pdf

34 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 145 m²1 Garage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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ERA MAIRIE DE MONTREUIL

Siren : 447865601 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 014 309
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