Vente maison 88 000 €

34,68 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

[QUARTIER RICHELIEU]
- SPECIAL INVESTISSEUR -
Idéalement située à 5mn du centre ville, dans un copropriété calme, l'agence GRIVERT vous propose cette maison de ville de type 2 d'une superficie de 35m² habitable.
Ce bien est composé d'une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour, une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Le tout avec une terrasse à jouissance exclusive ainsi qu'une deuxième terrasse privative de 20m² environ et un espace de stockage extérieur.
Nous sommes séduits par ses prestations telles que : les menuiseries en PVC double vitrage, sa cuisine totalement équipée et amménagée, son ballon électrique, son ammeublement de qualité, ses nombreux rangements.
Taxe foncière : 629€/an - Charges de copropriété : 584€/an - DPE F (facilement améliorable grâce à l'installation d'une climatisation réversible)
A VISITER SANS TARDER !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 261 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Grivert : Kévin Senin
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

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Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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GRIVERT

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