Vente maison 330 000 €

34,98 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Seignosse (40510)

A deux pas de la plage de l'Agréou et de la forêt communale de Seignosse longeant la dune, cette charmante villa patio se trouve dans un cadre naturel exceptionnel pour y passer des vacances ou y habiter à l'année. Cette patio, exposée Est/Sud-Est, bénéficie d'un environnement agréable et calme au sein d'une copropriété avec piscine et à proximité de toutes les commodités du Penon (marché, restaurants et bars, tabac, pharmacie, surf shops). Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC avec point d'eau et un espace cellier. A l'étage, on trouve une chambre avec une belle hauteur sous plafond et un balcon, une salle d'eau avec WC. Vous aurez la possibilité d'augmenter l'espace de vie du rez-de-chaussée en construisant une véranda sur la terrasse. Un cabanon de rangement est également présent sur la terrasse. Grâce à sa situation et ses avantages, ce bien a un gros potentiel locatif à la saison. Le bien est vendu avec une place de parking privative. Copropriété de 120 lots dont 58 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 1400 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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GUY HOQUET SEIGNOSSE

Siren : 789441177

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