Vente maison 610 000 €

350 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Aïcirits-Camou-Suhast (64120)

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1 743 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

Emmanuel Coumeig - iad

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Description

iad France - Emmanuel Coumeig (06 64 86 64 41) vous propose : Superbe Propriété de plus de 350 m² sur un terrain d'environ 6 Hectares avec vue sur les Pyrénées – Idéale pour les amoureux de grands espaces tout en étant à proximité des commerces et services.
Dans un écrin de verdure, cette magnifique demeure, située à proximité immédiate de Saint-Palais, vous séduira dès l'entrée par son caractère authentique et son charme indéniable.
Un espace de vie généreux et confortable :
Répartie sur deux niveaux, cette maison offre 11 pièces spacieuses, dont 6 chambres parfaitement agencées. Deux d'entre elles disposent de salles d'eau privatives, vous garantissant confort et intimité. Chaque chambre a été conçue pour offrir une atmosphère unique et chaleureuse, idéale pour le repos de chacun.
Deux bureaux chaleureux avec vue sur le jardin propice à l'inspiration.
Les espaces communs ne manquent pas d'élégance et de fonctionnalité. Vous serez conquis par l'Eskatz et son insert, l’escalier ouvert sur l’étage avec son puits de jour, ainsi que par le séjour lumineux qui invite à la détente. La cuisine séparée, entièrement équipée, est prête à accueillir vos moments culinaires. À l'étage, la pièce de vie desservant toutes les pièces donne accès à un balcon, parfait pour savourer les matins ensoleillés ou les soirées paisibles.
Un cadre de vie exceptionnel :
Située dans le secteur prisé d’Amikuze, reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie, cette propriété est un véritable havre de paix, tout en étant à moins d'une heure de Bayonne et de la frontière espagnole. Vous profiterez de toutes les commodités à proximité, tout en étant entouré d'un environnement naturel préservé.
Un domaine équestre, agricole, touristique à votre portée :
Le domaine s’étend sur 6 hectares et propose de nombreuses dépendances qui sauront répondre à toutes vos ambitions. Un manège, un abri pour chevaux, une écurie, deux garages, ainsi qu’un appartement indépendant offrent une multitude de possibilités selon vos projets (vie familiale, développement activité agricole ou équestre, gîte, chambre d'hôtes).
Venez découvrir ce bien d’exception :
Une visite s’impose pour apprécier pleinement tous les atouts de cette propriété unique. Ne manquez pas l’opportunité de réaliser votre rêve et de vous installer dans ce lieu enchanteur.
Disponible 7/7 contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Coumeig EI (ID 78619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 953901493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1593779 - Réf Superimmo : ANVXWLOHN

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Caractérisques

Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 1 743 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

350 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 58 672 m²	1 Garage
Année de construction : 1948	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 850 € / an

Maximum : 9 320 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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