Vente maison 575 000 €

350 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Alès (30100)

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1 643 €/m²
Chauffage au gaz

Landry MOLINA - iad

06 19 34 20 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Landry Molina vous propose: Unique sur le secteur d'Alès, venez découvrir cette demeure d'exception de 350m² sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée desservant un premier logement composée de 2 chambres d'un grand ensemble cuisine salon très lumineux ainsi qu'une salle d'eau, un wc, un cagibi et un grand garage.
Au premier étage, une cuisine équipée avec son garde manger donnant sur une salle à manger et sur son grand balcon, un salon avec sa cheminée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire balnéo et une douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé.
Au niveau supérieur une grande pièce aménagée, une loggia ainsi que des combles aménageables.
Le tout posé sur un terrain de 1580m² avec sa grande piscine, 3 boxs et sa cuisine d'été .
A noter que le bien peut être facilement découpé en plusieurs logements.
Double vitrage, climatisation réversible, tout à l'égout, chaudière à gaz.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Molina Landry - EI(ID 62249) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/01/2025 - Réf. agence : 1671017 - Réf Superimmo : ANVXXME8M

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 1 643 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

350 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 580 m²	Année de construction : 1980
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 290 € / an

Maximum : 5 890 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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