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7

Vente maison 1 190 000 €
350 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Amboise (37400)

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  • 3 400 €/m²
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Description

Nichée au coeur d'un paisible hameau, à quelques minutes du centre d'Amboise et de Chenonceaux, cette splendide ferme réhabilitée déploie 350 m² de charme et d'authenticité dans un magnifique parc paysagé et clos de 5000 m². Cette belle propriété, à l'abri des regards, offre une multitude de loisirs grâce à sa piscine chauffée, son terrain de tennis, son mini-golf, son pool-house et sa cuisine d'été. L'entrée bénéficie d'un spacieux hall d'accueil qui dessert d'une part une vaste pièce de vie de 100 m² dotée d'une cuisine, d'un espace salle à manger et salon avec poêle à bois, ainsi qu'une buanderie, et d'autre part une vaste chambre parentale avec salle de bain, un grand bureau et une véranda de plus de 60 m². A l'étage, un espace mezzanine et trois grandes chambres avec salles d'eau proposent des espaces bien séparés. Dans le parc magnifiquement arboré et fleuri, une grande dépendance de 150 m² et un chalet de trois pièces permettent d'envisager facilement une activité touristique. Cette propriété parfaitement entretenue au fort potentiel possède également un triple garage, une belle cave et un atelier. La promesse d'un quotidien enchanté, au coeur de la région des châteaux de la Loire et à moins de 30 minutes de l'effervescence de Tours, se réalise ici, dans ce cadre idyllique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890 euros et 3970 euros par an. Contact : Yann Gasnier au 06 59 32 38 68 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : EAT3419 - Réf Superimmo : ANVXVM7OO
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Caractérisques
Prix de vente : 1 190 000 €Prix au m² : 3 400 € / m²
Taxe foncière : 5 008 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300696.pdf

350 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 5 000 m²Séjour de 100 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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