Vente maison 399 000 €

350 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Arveyres (33500)

HollyHome est très heureuse de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété à rénover en partie, située au milieu de la verdure et pourtant à seulement 2 pas du centre d'Arveyres.
Elle est composée d'une splendide maison de maître et d'une belle dépendance situées sur une parcelle de 12200 m², entourée de verdure et de prés.
La maison principale offre un petit et un grand salon, le tout donnant sur une agréable terrasse avec une vue dégagée, 5 grandes chambres, un bureau, une cuisine, arrière-cuisine, buanderie,. la plupart des pièces disposent d'une cheminée fonctionnelle, et toutes offrent une belle hauteur sous plafond.
Un grenier de plus de 85 m² au sol offre une surface aménageable supplémentaire, et la maison dispose d'une cave de près de 145 m².
La dépendance, qui peut facilement être isolée visuellement de la maison principale, est composée au rez-de-chaussée d'un vaste garage, et l'étage a été aménagé en chambres avec salle d'eau.
La parcelle est entièrement clôturée, joliment boisée et dispose d'une grande piscine au sel de 12x6 m.
C'est un bien de charme qui nécessite des travaux et conviendra parfaitement aux amoureux de la pierre et de la nature qui souhaitent s'isoler tout en restant à proximité de la ville.
En effet, la propriété est située à moins d'1 km du centre d'Arveyres, qui est desservie par les transports en commun et dispose des toutes les commodités (école primaire, collège, pharmacien Poste,. ), à 8 min de Libourne, 30 min de Bordeaux, et 15 min de Saint-Emilion et du golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac.
Un vrai coup de coeur !
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 383 653 ¤. (gedeon_51773_29748687)

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 1 140 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	115 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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Siren : 879465862 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2019 0000 043 923

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