Vente maison 310 000 €

350 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Brienon-sur-Armançon (89210)

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886 €/m²
Veranda (12 m²)
Piscine

Réseau Swixim - Swixim

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Description

Villa avec piscine
Réf 69003PM :
Magnifique Villa avec piscine chauffée.
A 20mn de l'autoroute A6 et à 10mn de la gare de Laroche-Migennes.
Très lumineuse et au centre bourg.
Tous les commerces sont accessibles à pieds.
Au rez-de-chaussée, 1 grand salon lumineux avec cheminée, 1 salle à manger, 1 cuisine équipée, 1 salle de loisirs, 1 bureau, 1 toilettes et 1 véranda.
A l'étage, 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de douche.
Chauffage récent et économique, par pompe à chaleur.
Chauffe-eau en thermodynamique.
Possibilité de louer à l'année ou en Airbnb un studio en indépendant de la maison, après rénovation.
En complément, 2 terrasses, 1 cave, 2 locaux techniques en sous-sol et 1 grande salle de jeux dans les combles.
Idéal pour une grande famille ou pour du secondaire.
Lieu apaisant et propice à la convivialité.
.
. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625549142 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3150€ ~ 4320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône

Publiée le 19/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 69003PM - Réf Superimmo : ANVXWZB2M

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 886 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.swixim.fr/fr/agence-annecy/honoraires

350 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 728 m²	Année de rénovation : 1991
Piscine	Vue dégagée
Veranda (12 m²)	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 150 € / an

Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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