Vente maison 798 000 €

350 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Cros (30170)

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2 280 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings

REGIE SAINT-PIERRE

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Description

A 30 minutes des villes animées de St-Jean-du-Gard et Anduze, Niché dans un hameau bucolique : Maison familiale, retraite de vacances ou activité touristique, offrant une vue panoramique sur les bois environnants et les collines pittoresques. Superbe bâtisse, sans vis-à-vis, au sein d'un havre de paix. Ce mas de caractère en pierres authentiques, restauré avec goût dans le respect du patrimoine Cévenol allie le charme de l'ancien au confort moderne et offre des prestations de qualité supérieures. Bien rare ! Répartie sur plus de 5 300 M² de terrain clos avec jardin, piscine et jacuzzi : 6 chambres/bureau/suite parentale au total et 4 salles d'eau douches, espaces jeux, travail et détente. . 1 espace de 2 pièces et une autre chambre, avec salle d'eau peuvent être rendus indépendants et offrir un espace privé distinct. . Espace piscine et pool house-jacuzzi . Eau de ville, eau de source et forage . Chauffage électrique et poêle granules et poêle bois . Garage Le Rez-de-jardin avec ses deux espaces chambres et salle d'eau peut être transformé en studio indépendant. L'étage dessert 3 belles chambres dont deux suites parentales et deux salles de bains. Extérieurs Soignés et entretenus, . un terrain de 5300 M2 est arboré avec une végétation luxuriante, totalement clos ; il comprend garage, pool house, jacuzzi, piscine. A voir rapidement : 798 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact Céline DEGUEUSE agent commercial Régie Saint Pierre : 06 35 77 91 48.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : CEL-CER-0624-1 - Réf Superimmo : ANVXW32EA

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Caractérisques

Prix de vente : 798 000 €	Prix au m² : 2 280 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311793.pdf

350 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 5 300 m²	1 garage - 4 parkings
Terrasse	4 salles d'eau
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 300 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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