Vente maison 485 000 €

350 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Cros (30170)

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1 386 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Parking

Dominique VALAT - SAFTI

06 33 46 12 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En exclusivité sur la commune de Cros, découvrez ce superbe mas en pierre du XVIIIe siècle (1769), d'une surface de 350m² habitable, entièrement rénové avec soin il y a deux ans, tout en préservant l’authenticité et le charme de la bâtisse.
--> Au RDC, un hall d’entrée donne sur une vaste pièce de vie de 70m² avec accès à une grande terrasse ensoleillée. L'espace repas allie volume et convivialité avec une grande cuisine/salle à manger indépendante. La zone repos comporte trois grandes chambres confortables, dont deux disposent de leur propre salle de bain.
--> À l’étage, deux vastes espaces d’environ 70m² chacun, offrent de multiples possibilités : salles de jeux, espaces de sport, salles de spectacles, classes pour séances de formation, cours de yoga ou de danses, séminaires, … ou même usage professionnel indépendant, grâce à la présence d’un vestiaire et d’un WC. Ces pièces disposent d’une entrée extérieure indépendante, permettant de concilier vie privée et vie professionnelle en toute sérénité.
--> Le sous-sol de la bâtisse abrite un garage et 3 caves avec d'imposantes voûtes et arches de pierres, parfaites pour du stockage, ou une belle cave à vin, ou encore pour créer un espace unique selon vos envies (ex : un Jazz club, ou toutes activités fédératrices permettant de contribuer à l'animation du village).
-->Enfin, un gîte de 50m² totalement indépendant de la bâtisse vous permet de rentabiliser votre investissement à l’année, en offrant un espace accueillant et intime pour vos futurs locataires.
Le chauffage central au fuel et le poêle à bois assurent un réel confort thermique dans toute la maisonnée.
À l’extérieur, les Cévennes s'étendent dans un cadre enchanteur et verdoyant s'étirant le long de la rivière avec à proximité une parcelle de terrain de 5000m². Ce mas de qualité est un véritable havre de paix, alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans un environnement bucolique à quelques minutes de Saint-Hippolyte-du-Fort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326 - SAFTI – VALAT Dominique, Conseiller indépendant

Publiée le 24/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1373700 - Réf Superimmo : ANVXX0N0G

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 1 386 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

350 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 5 700 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1700
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

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