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Description

BAISSE DE PRIX !!! Située entre Le Mont Saint Michel et Saint Malo, à une dizaine de minutes de Dol-de-Bretagne, cette propriété de prestige offre une proximité rapide avec la 4 voies tout en étant nichée dans un environnement privilégié, d'une tranquillité remarquable. Implantée sur un terrain entièrement clos de 3450 m², cette demeure dispose d'une grande piscine couverte et chauffée, d'une cour goudronnée et de nombreuses dépendances, offrant un cadre de vie luxueux et confortable. Les pièces spacieuses et lumineuses de cette propriété bénéficient de prestations de qualité supérieure. La maison principale d'une surface d'environ 250m² se compose d'un séjour avec poêle à granulés et bois, d'une vaste salle à manger avec un escalier unique, d'une cuisine aménagée et équipée aux dimensions hors norme, ainsi que d'une grande salle de jeux et de trois chambres, dont une suite parentale de taille généreuse. De plus, un gîte entièrement rénové, d'une superficie de 100 m², offre une grande pièce de vie avec pierres apparentes, un poêle à granulés et deux chambres, idéal pour accueillir des invités en toute intimité. Avec un garage pour voiture, un système de chauffage central et des finitions impeccables, cette propriété représente une opportunité unique dans la région pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel! Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon niveau 3. (DPE: C-143 KWh) Honoraires inclus charge acquéreur : 4.00% TTC (Prix : 690 000 euros hors honoraires) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/05/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 9854 - Réf Superimmo : ANVXVNKOH
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Caractérisques
Prix de vente : 717 600 € Prix en baissePrix au m² : 2 050 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 27 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 450 m²Piscine
Orientation : Nord / SudAnnée de construction : 1980
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Historique des prix
20 juillet 2024

Baisse de 9,8%

717 600 €
2 mai 2024
795 500 €
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