Vente maison 978 500 €

350 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Draguignan (83300)

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2 796 €/m²
Exclusivité

Christine FASSIAUX - LMD Immobilier

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Description

DRAGUIGNAN Villa traditionnelle de 349m2 avec 3 studios indépendants et terrain de 3500 m²
DRAGUIGNAN, proximité du centre-ville, villa TRADITIONNELLE idéale grande famille, composée:
Au rez de chaussée: Une entrée, un vaste séjour/salle à manger (113 m²) avec cuisine ouverte équipée et aménagée, cellier buanderie avec fenêtre, une suite parentale avec double douche italienne, wc et dressing, Dégagement, deux vastes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et wc, un palier avec accès chambre de l'étage;
Étage: une grande chambre de 46 m².
Trois studios indépendants entièrement équipés d'une cuisine, un coin nuit, d'une salle d'eau wc, terrasse et stationnement.
Cette villa est édifiée sur un terrain de 3565 m² avec possibilité de détacher une partie du terrain (constructible).
Une piscine traditionnelle 12x4,5 au chlore.
Maison entièrement rénovée, prestations de qualité, 12 panneaux photovoltaïques, baies à galandages, climatisation gainable et caissette. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine FASSIAUX au +33668523415

Publiée le 07/09/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 44538 - Réf Superimmo : ANVXWMUE2

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Caractérisques

Prix de vente : 978 500 €	Prix au m² : 2 796 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

350 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 3 565 m²	Année de rénovation : 2020
Vue dégagée	Année de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 113 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 022 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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