Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
11
Vente maison 1 400 000 €
380 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Gex (01170)
380 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Gex (01170)
Ajouter auxFAVORIS
- 3 684 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similaires
EXCLUSIVITÉ - Propriété d'Exception avec Vue Panoramique sur le Mont Blanc et le Lac Léman - GEX Deux habitations - Un seul domaine - Un cadre de vie unique. Nichée sur les hauteurs résidentielles privilégiées de Gex, cette propriété rare et exclusive se compose d'une villa principale de standing de 310 m² et d'une maison indépendante de 70 m², le tout réparti sur deux parcelles totalisant 2 500 m² de terrain paysager. Le tout offre un panorama époustouflant sur le Mont Blanc, le Lac Léman, et une exposition plein sud baignée de lumière du matin au soir. Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, une résidence avec espace indépendant pour invités ou un projet de location haut de gamme. =>Une Villa principale : Élégance et volumes généreux (310 m²) ° Rez-de-chaussée : -Vaste double séjour lumineux avec cheminée et vue imprenable Mont Blanc/Léman -Cuisine rustique ouverte sur terrasse plein sud -Suite parentale avec salle de bain luxueuse, baignoire, douche à l'italienne, WC, et sauna privé Sol en marbre italien dans toutes les pièces de vie -WC indépendants °Sous-sol entièrement aménagé : -Trois grandes chambres exposées sud -Deux salles de bain communicantes -Grande buanderie + cave à vin -Garage spacieux avec atelier -WC indépendants °A l'étage : -Salon sous combles avec bar intégré -Balcon avec vue panoramique à couper le souffle Extérieurs : Terrain paysager de 2 500 m² Grande terrasse avec accès depuis le séjour et la cuisine Jardin intime et sécurisé, parfait pour vos moments de détente => Une Maison indépendante - Charme et potentiel (70 m² + 70 m² aménageables) Actuellement aménagée comme suit : °Au rez-de-terrasse : -Salon avec cuisine ouverte avec accès direct à une grande terrasse plein sud -2 chambres lumineuses avec accès direct à la terrasse -Salle de bain et WC séparé -Vue dégagée sur le Mont Blanc depuis chaque pièce °A l'étage : -Ancien garage de 70 m² à réinventer entièrement selon vos projets : suite parentale, studio indépendant, bureau, salle de sport ou encore logement locatif Les + de cette propriété rare : Vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Blanc et le Lac Léman Deux habitations distinctes, idéales pour projet familial ou rendement locatif Environnement calme et résidentiel, à deux pas de la nature et des commodités Proximité immédiate de Genève et de la frontière suisse Grand potentiel d'évolution et de personnalisation Contactez sans attendre IMMO DE FRANCE pour une visite privée avec Guillaume. Un bien unique, où confort, nature et prestige ne font qu'un. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géAfficher plus
Publiée le 17/04/2025 -
maj le 30/04/2025 -
Réf. agence : 6918 - Réf Superimmo : ANVXYC43P
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 1 400 000 € | Prix au m² : 3 684 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/160329.pdf
| 380 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 900 m² | Terrasse |
| 3 salles de bain | 4 wc |
| Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  215 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/02/2017.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
