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Description

À 35 minutes du Mans et à quelques minutes de Connerré, venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle au charme imparable vous retrouverez au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un vaste séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, un salon avec bar, une chambre, salle de bain avec douche et baignoire, WC.
A l’étage, vous retrouverez quatre chambres et leur balcon indépendant, une salle de bain, WC et un grenier aménageable.
Au sous-sol, garage, buanderie, chaufferie comprenant un adoucisseur d’eau, chaudière gaz, un ballon d’eau chaude et un bucher équipé d’un monte charge relié avec la salle à manger.
Contacter votre conseillère Mme Cindy MIRABELLA au O7 62 86 76 32
Vous serez séduit par son merveilleux terrain d’environ 14 000m2 clos et arboré, équipé de son bassin ainsi qu’un ancien terrain de tennis. Vaste terrasse. Les allées sont entièrement bitumés.
En complément de ce bien vous retrouverez un garage indépendant pouvant accueillir 4 véhicules , un carport pouvant accueillir 3 véhicules, portail automatique.
Un véritable havre de paix, une visite s’impose !

Publiée le 16/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 00450549 - Réf Superimmo : ANVXUVNRM
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Caractérisques
Prix de vente : 393 800 € Prix en baissePrix au m² : 1 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/connerre-72160/agence-immobiliere/foncia-transaction-connerre-2580

Disponible immédiatement350 m² - 10 pièces - 5 chambres
Année de construction : 1968Cuisine aménagée : 19 m²
Séjour de 50 m²2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 6 210 € / an
Maximum : 8 470 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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Historique des prix
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