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Vente maison 393 500 €
350 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Le Luart (72390)

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  • 1 124 €/m²
  • Chauffage au gaz
Yvon BLIN - iad

Yvon BLIN - iad

55 avis
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Description

iad France - Yvon Blin (07 88 62 35 71) vous propose : Venez découvrir ce bien d'exception de 350m² environ habitable et son terrain de 14000m² environ situé sur la commune du Luart, à seulement 10km de la gare de Connerre et accès A11, 15km de la Ferté Bernard, 30km du Mans célèbre pour ses 24h, le Mans classique...
Maison traditionnelle sur sous sol. Extérieur, portail automatique, carport 3 véhicules, 4 garages indépendants, ami collectionneur ou amateur de voitures. Ce bien est fait pour vous. Cours bitumée, bassin, grande terrasse avec store électrique, ancien terrain de tennis, abri de jardin.
Coté maison, vaste entrée, salon séjour de 72m² environ, une cuisine aménagée de 19m² environ, un petit salon avec bar, une salle de bain (douche et baignoire à jet), 2 wc indépendants.
A l'étage, palier, 4 chambres avec balcon pour admirer la propriété, placards, salle de bain, wc, grenier aménageable.
Au sous sol, garage, buanderie, espace chaufferie 'adoucisseur, chaudière gaz de 2010,ballon d'eau chaude, un bucher (monte charge pour le bois accès salle a manger).
Prévoir travaux de décoration.
Les plus: tout à l'égout, huisseries bois/alu, puits qui dessert la maison, chaudière gaz citerne , 3 stores banne électrique ,portail automatique.
Une visite s'impose, visite virtuelle possible après 1er contact. Profitez également d'une belle terrasse pour vos moments de détente. À proximité des commodités, cette maison est idéale pour les amateurs de grands espaces et de rénovation. Opportunité à saisir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Blin EI (ID 58468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : 1613275 - Réf Superimmo : ANVXWTT64
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Caractérisques
Prix de vente : 393 500 €Prix au m² : 1 124 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

350 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 14 477 m²Année de construction : 1972
Chauffage au gazCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 210 € / an
Maximum : 8 470 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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